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總價約4.7億!煙臺幸福新城兩宗地今日摘牌,紅星美凱龍強勢入駐!

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樓主
發表于 2020-12-14 11:04 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

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本帖最后由 煙臺房寶寶 于 2020-12-14 11:14 編輯

煙J[2020]Z004號幸福新城G-3地塊由煙臺市建投鴻科置業有限公司,位于芝罘區福源南路以北,化工路以東,幸福北路以南,出讓面積13441平方米,成交總價11000萬元,成交樓面價2736元/平方米,用地性質為商服、公共管理與公共服務。


地塊容積率≤3.0且>2.9,綠化率≥20%,建筑密度≤40%,規劃建筑面積≤40200平方米且>38900平方米商務用地,建筑高度≤150米,高層。根據競買須知得知,地塊無償提供物業管理用房280平方米。



煙J[2020]Z005號幸福新城L5-1地塊由煙臺市恒星置業有限公司(紅星美凱龍)底價摘得,成交總價36200萬元,成交樓面價4132元/平方米,位于芝罘區幸福中路以南、珠璣路以東,出讓面積為36504平方米(含部分擬劃撥使用的公共管理與公共服務用地),用地性質為居住兼容商業用地。


容積率≤2.4且>2.3,綠化率≥35%,建筑密度≤20%,,規劃建筑面積≤87600平方米且>84000平方米,建筑高度≤80米,高層。
競買須知
地塊無償提供養老用房180平方米,物業管理用房610平方米;宗地競得人須網上掛牌出讓審查期內與芝罘區政府簽訂產業投資協議。在煙臺幸福新城起步區內計劃重點投資打造產業項目,主要導入并運營特色商業綜合體相關項目。本項目總投資約17億元人民幣,規劃可建設用地面積不少于45畝,總計容建筑面積約8.8萬平方米,投資強度每畝不低于2000萬元人民幣。
目前,幸福新城10個總投資562億元的優質產業項目全面啟動,這其中,既有國際智云城、數慧云計算基地、物聯網創新中心等一批高端信息技術產業項目,又有愛琴海購物公園、佰匯時代廣場等一批大型商貿服務類項目,還有市民文化廣場、全民健身中心、國際婦兒醫院等一批關乎民生的公共服務類項目。
教育配套方面,煙臺一中新校區一期12棟樓目前已全部完成前期配套工程,正全力加快建設進度,確保明年9月底前竣工交付;A設施和公建配套方面,一期珠璣路等5條道路全部具備通車條件;包含健身步道、文化場館、城市小品等內容的綠廊公園,目前已完成立項并啟動方案設計,年內將全面配套施工。
此外,220米標志性建筑“幸福之門”目前正加緊推進地下部分施工,兼具展示和市民休閑功能的城市展廳目前已經封頂,正在加快內部裝飾、展陳,預計本月底可與廣大市民朋友“見面”。
目前,幸福新城在售新盤有三盛汝悅銘著、藍光未來城等,房價14000元/平方米左右。

     
沙發
發表于 2020-12-14 11:32 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
14000這個價格比萊山都歹毒…
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板凳
發表于 2020-12-14 12:01 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
看一個地方的發展不是看現在,而是看趨勢,看未來。
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地板
發表于 2020-12-14 12:13 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
要飯的狐貍 發表于 2020-12-14 11:32
14000這個價格比萊山都歹毒…

幸福這個價格,我都有點懵圈了
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5
發表于 2020-12-14 12:15 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
大只大只 發表于 2020-12-14 12:01
看一個地方的發展不是看現在,而是看趨勢,看未來。

看未來多長時間?30年以后可能政府還搬到黃務呢,這個年代不用看太遠
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6
發表于 2020-12-14 12:38 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
紅星美凱龍? 再來比家家悅都多了
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7
發表于 2020-12-14 12:44 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
都是強勢入駐,有沒有弱勢入駐的?
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8
發表于 2020-12-14 12:44 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
還好沒有被碧桂園拿到禍害老百姓



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9
發表于 2020-12-14 12:50 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
好的
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10
發表于 2020-12-14 16:49 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
要飯的狐貍 發表于 2020-12-14 12:15
看未來多長時間?30年以后可能政府還搬到黃務呢,這個年代不用看太遠

這不是抬杠的事,理性看待
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11
發表于 2020-12-14 16:58 | 只看該作者
現在的紅星買賣都不好,還建這么些
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12
發表于 2020-12-14 17:57 | 只看該作者
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13
發表于 2020-12-14 17:58 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
捂襠山 發表于 2020-12-14 16:58
現在的紅星買賣都不好,還建這么些

紅星買賣咋不好,在浙江慈溪一個樓盤全部傾銷完畢
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14
發表于 2020-12-14 18:33 | 只看該作者
BYDBZCNM 發表于 2020-12-14 17:58
紅星買賣咋不好,在浙江慈溪一個樓盤全部傾銷完畢

浙江發展的什么樣,自己的經濟發展跟得上她編的房價?自己有點數唄
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15
發表于 2020-12-14 21:18 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
紅星美凱龍已經完全脫變成一個房地產公司了
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16
發表于 2020-12-14 22:54 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
那這樣的話三盛說的對面愛琴海購物公園沒了呀,又特么被忽悠了
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17
發表于 2020-12-15 07:10 煙臺論壇手機版 | 只看該作者

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發表于 2020-12-15 11:49 | 只看該作者
這個地塊一開始規劃的是個中學
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19
發表于 2020-12-15 13:43 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
米米預言 發表于 2020-12-15 11:49
這個地塊一開始規劃的是個中學

中學在這個地塊的對面
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20
發表于 2020-12-15 13:44 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
隔壁的老王 發表于 2020-12-14 22:54
那這樣的話三盛說的對面愛琴海購物公園沒了呀,又特么被忽悠了

也不一定  這是商住地塊 產業可能會在珠璣西路上
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